インターネットプラン

りそな住宅ローン 「フラット３５」インターネットプラン

りそな銀行では、りそな住宅ローン「フラット３５」の申込書を同行のホームページ又は電話で請求すると金利がお得なインターネットプランを実施しています。

このプランには、借入手数料が一律３０，０００円のタイプＡと借入金額の１．８０％を手数料とするタイプＢがあります。
平成２１年１１月現在の金利（借入期間２１年以上）を比較すると、タイプＡ・Ｂとも同社の店頭金利より-０．１％に設定されており、手数料に関しても、店頭表示のタイプＡタイプＢのに比べ低く設定されています。

例えば インターネットプランで、３０００万円を借入期間３５年、元利均等返済、ボーナス返済なしで計算すると、タイプＡの毎月の返済額は、１１３、９５３円で、３５年間の総返済額は約４、７８９万円であるのの対し、タイプＢは、最初の手数料が借入額の１．８０％であるためタイプＡに比べ最初の支払いは多いのですが、金利を低くしているのでタイプＢの毎月の返済額は、１１０、３２７円、総返済額は約４、６８８万円で、手数料を含めた支払い総額は、５０万円ほど少なくなります。

毎月の支払いを少しでも抑えたい方は、タイプＢの利用をお勧めしますが、重要なのは、タイプＡとタイプＢの金利差は僅か０．２２％でありながら、返済総額ではなんと１００万円ほどの差になって現れるということです。長期にわたる返済では、いかに金利の高低が返済額に大きな影響を与えるか実感できると思います。

なお住宅購入と引越しはセットですから引越しの事前見積もりなどをきちんとしておきましょう。

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・ 新生銀行「住宅ローン」・・・金利も低さと手数料の安さが魅力。口座残高に一定額を残して、そり上の額を自動で繰り上げ返済に回せるシステムを導入。保証料不要。
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